個人出租房屋收取之租金及押金，均須依所得稅法規定核算租賃所得，併入綜合所得稅申報。若無法列舉實際費用，可按租賃收入之43%計算必要費用。押金部分則需按郵政儲金一年期定期儲金固定利率計算租賃收入。若漏報除補稅外將面臨罰鍰。 | 項目 | 計算方式 | | :--- | :--- | | 租賃所得 |

• 租金與押金皆須併入綜合所得稅申報。
• 必要費用若無法列舉，可按租賃收入之43%扣除。
• 押金需按郵政儲金一年期定期儲金固定利率設算租賃收入。

財政部針對綜合所得稅「房屋租金支出特別扣除額」進行規範與放寬。納稅義務人及其配偶、受扶養直系親屬在境內租屋自住，每年扣除額上限為18萬元。為落實居住正義，財政部於113年12月3日發布新令，針對特定情形（如危險建築、繼承共有、異地就業就學就醫、分居配偶自有房屋等5種情況）放寬認定為「非自有房屋」，使

• 房屋租金支出特別扣除額每年上限為18萬元。
• 財政部新增5種可視為「非自有房屋」的情形，放寬租金扣除額適用範圍。
• 高所得者（稅率20%以上、股利28%分開計稅、基本所得額逾750萬）不適用此扣除額。

農業部為保障寵物福利及消費權益，公告犬、貓美容服務定型化契約規範。針對預付金額超過1萬元之服務，業者需提供履約保證（如銀行信託或同業連帶保證），以防業者倒閉導致消費者損失。此外，契約要求業者在美容期間若寵物發生異常需立即處理並通知飼主，同時規範消費者應誠實告知寵物健康狀況，作為未來消費糾紛之調解依據

• 預付金額超過1萬元之寵物美容服務，業者須提供履約保證。
• 履約保證可採銀行信託或同業間連帶保證方式辦理。
• 契約規範業者在美容期間若寵物受傷或異常，應立即處理並通知飼主。

為減輕無自有房屋族群負擔，自113年起房屋租金支出由列舉扣除額改為特別扣除額。納稅人於115年5月申報114年度綜所稅時，不論採標準或列舉扣除皆可適用，上限為每年18萬元。此政策讓租屋族在不需列舉其他支出下即可享有稅務減免，但設有排富條款及自有房屋認定限制。 | 項目 | 內容 | | :---

• 房屋租金支出改列特別扣除額，不需列舉扣除即可適用。
• 每年扣除上限為18萬元。
• 設有排富條款，高所得者不適用。

為減輕無自有房屋族群負擔，自113年起房屋租金支出由列舉扣除額改為特別扣除額。納稅人於115年5月申報114年度綜所稅時，不論採標準或列舉扣除皆可適用，上限為每年18萬元。此政策讓租屋族在不需列舉其他支出下即可享有稅務減免，但設有排富條款及自有房屋認定限制。 | 項目 | 內容 | | :---

• 房屋租金支出改列特別扣除額，不需列舉扣除即可適用。
• 每年扣除上限為18萬元。
• 設有排富條款，高所得者不適用。

行政院消保處會同內政部及地方政府，於115年3月至5月查核69個預售屋建案的買賣定型化契約，以防止建商透過不公平條款或資訊揭露不足侵害購屋者權益。本次查核聚焦驗收、停車位規格、開工與取得使用執照期限及交屋通知等15項目，已對違規建商裁罰合計354萬元。對民眾而言，購買預售屋時應特別核對契約是否保障驗

• 本次共查核69個預售屋建案，其中全國銷售排行前10名建案的契約內容均符合規定。
• 地方擇選的50個建案中，有9案、13項次不符合規定；針對曾多次違規或前次違規較多的9案中，另有2案、3項次違規。
• 違規建商已依平均地權條例第81條之2第5項裁處，合計罰鍰新臺幣354萬元。

行政院消費者保護會第99次會議通過「自行車租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，要求出租微型電動二輪車的業者揭示已投保強制汽車責任保險，並須於租借前教導承租人及使用人操作方式，以配合微型電動二輪車納管、納保政策並提升行車安全。會議另公布市售香品、金銀紙及運動中心聯合查核結果，發現香品與金銀紙

• 微型電動二輪車出租人未來須在租賃契約中揭示已依《強制汽車責任保險法》投保強制汽車責任保險。
• 出租人須於租借前教導承租人及使用人微型電動二輪車操作方法，以維護行車安全。
• 20件市售香品中，有1件揮發性有機化合物（VOCs）超過國家標準限量值，另有19件標示不符合規定。

因應《道路交通管理處罰條例》將電動自行車更名並納管為「微型電動二輪車」，政府修正自行車租賃定型化契約規範。微型電動二輪車出租人須在契約中揭示已投保強制汽車責任保險，並於出租前教導承租人及使用人車輛操作方式；若未於租前教導操作及道路行駛規定，業者可處新臺幣600元至1,200元罰鍰。此外，契約須揭示的

• 電動自行車已依相關法規更名為微型電動二輪車，並納入管理及強制保險制度。
• 微型電動二輪車出租人應揭示已依法投保強制汽車責任保險。
• 出租人須在租借前教導承租人及使用人車輛操作方法，以維護行車安全。

內政部依據消費者保護法第17條，擬訂交友媒合服務定型化契約應記載及不得記載事項，以保障消費者權益並促進契約公平合理。重點包括： 1. 契約審閱期至少3日。 2. 業者需充分說明服務內容、數量及價格，並提供服務紀錄。 3. 契約需詳載媒合對象、方式、時間及費用，入會費不得逾總費用5%。 4. 消費者預

• 契約審閱期間至少3日
• 服務內容、數量及價格需充分說明
• 媒合對象、方式、時間及費用需詳載於契約

為落實租稅公平，財政部北區國稅局說明民眾檢舉房東漏報租賃所得之規範。檢舉人須提供具體事證，僅憑網路公開資訊將不予受理。若房東主動補報補繳稅款，在未被檢舉或調查前，可免予處罰。 | 檢舉必要資訊 | 說明 | | :--- | :--- | | 檢舉人資訊 | 姓名及地址 | | 被檢舉人資訊 |

• 檢舉房東漏稅須提供具體事證，包含租約影本及租金支付證明。
• 僅憑網路截圖或公開資訊檢舉，將被通知限期補正，未補正者不予受理。
• 房東若在未被檢舉或調查前，主動補報並補繳稅款及利息，可免除罰鍰。

行政院消費者保護會第100次會議針對嬰幼兒用品安全、預售屋交易保障及公共場所急救設備管理進行檢討。會中聽取市售安撫奶嘴夾品質檢測與標示查核、115年度預售屋買賣定型化契約查核，以及公共場所AED設置監督管理等報告，並要求相關機關持續落實改善。此舉攸關幼兒使用產品安全、購屋民眾契約權益及民眾在公共場所

• 行政院副院長鄭麗君主持行政院消費者保護會第100次會議。
• 會議檢視市售嬰幼兒安撫奶嘴夾的品質檢測及標示查核情形。
• 政府將持續辦理115年度預售屋買賣定型化契約查核，以保障購屋消費者權益。

行政院消保處於114年11月間會同六個地方政府衛生局，查核20家餐飲業者之商品(服務)禮券定型化契約及產品責任保險。查核結果顯示，15家業者之禮券定型化契約條款部分不符規定，主要缺失包括未記載出售日、未提供至少1年履約保證期間、履約保障責任未落實（如信託契約期間不足或未存入款項），以及違反不得記載事

• 15家餐飲業者之禮券定型化契約條款部分不符規定。
• 主要缺失包括未記載出售日、未提供至少1年履約保證期間、履約保障責任未落實、違反不得記載事項。
• 1家業者未依規定投保產品責任保險。