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社會住宅申請完整懶人包
申請流程、MyData 快速填表、各縣市租金行情、優先戶資格,一次搞懂
115 年最新整理
全台社宅完工+興建中
逾 12.2 萬戶
115年2月統計,目標持續擴增
租金
市價 7~85 折
優先戶更低,最低約 64 折
優先戶保障比例
30~40%
青年、育兒、身障、低收入等
申請方式
線上+MyData
用自然人憑證或健保卡免跑戶政
📋 快速指南
📋 申請資格(全國通用條件)
- 年滿 18 歲(部分縣市要求 20 歲)
- 設籍、就學或就業於社宅所在縣市
- 申請人、配偶及同戶家庭成員名下均無自有住宅
- 家庭年所得低於該縣市 50 分位點(如台北市約 158 萬、新北市約 127 萬、台中市約 107 萬)
- 不動產限額:各縣市不同,台北市約 876 萬以下
- 未重複承租其他社宅或領取租金補貼(部分可擇一)
🏆 優先戶資格(中籤率較高)
- 社宅通常保留 30-40% 名額給優先戶,抽籤分「一般戶」和「優先戶」雙軌
- 育有未成年子女(新婚 2 年內也算優先)
- 65 歲以上長者
- 身心障礙者
- 低收入戶 / 中低收入戶
- 原住民
- 單親家庭、家暴被害人、遊民
- 20-40 歲青年(部分縣市獨立列為優先類別)
- 未成年子女 3 名以上的家庭
💻 線上申請流程(用 MyData 最省事)
- Step 1:到「安居好室入口網」(socialhousing.tw) 查看目前招租中的社宅
- Step 2:準備自然人憑證(插卡式)或健保卡+戶號密碼,用於身分驗證
- Step 3:在申請頁面勾選「以 MyData 帶入資料」,系統自動抓取戶籍、所得、財產、勞健保資料
- Step 4:確認資料無誤,選擇房型偏好(1房/2房/3房),送出申請
- Step 5:等待資格審查(約 2-4 週)→ 通過後參加電腦抽籤
- Step 6:中籤者收到通知 → 選屋 → 簽約 → 入住
- 全程線上完成,不需到現場繳交紙本文件
🔑 自然人憑證 vs 健保卡驗證差異
- 自然人憑證:最方便,插卡後可一次帶入所有 MyData 資料(所得、財產、戶籍),免跑國稅局和戶政事務所
- 健保卡+密碼:需先到健保署網站或臨櫃註冊密碼,功能與自然人憑證相同
- 兩者擇一即可,都能完成線上申請+MyData 資料帶入
- 建議優先用自然人憑證:除了社宅,報稅、勞保查詢、各種政府業務都用得到
- 自然人憑證到期或沒有的人:可到任一戶政事務所申辦(費用 NT$250,5 年效期)
- 如果兩種都沒有:可改用紙本申請(到各社宅管理站或郵寄),但需自己跑各機關取件
💰 各區租金行情參考
- 台北市:1 房型約 NT$7,000-11,000/月、2 房型約 NT$11,000-16,000/月、3 房型約 NT$14,000-22,000/月(市價約 7-85 折)
- 新北市:1 房型約 NT$5,500-9,000/月、2 房型約 NT$8,000-13,000/月、3 房型約 NT$11,000-18,000/月
- 桃園市:1 房型約 NT$4,500-7,000/月、2 房型約 NT$6,500-10,000/月
- 台中市:1 房型約 NT$4,000-6,500/月、2 房型約 NT$5,500-9,000/月、3 房型約 NT$7,500-12,000/月
- 高雄市:1 房型約 NT$3,500-6,000/月、2 房型約 NT$5,000-8,500/月
- 優先戶(低收入、身障等)可再享額外折扣,部分低至市價 64 折
- 租金含管理費另計(通常 NT$500-1,500/月),水電自付
🏢 各縣市申請管道一覽
- 國家住都中心(跨縣市):管理全台多處社宅,統一在「安居好室入口網」申請,電話 (02)8979-1799
- 台北市:都市發展局,部分案件在北市府「社會住宅招租平台」申請
- 新北市:城鄉發展局住宅服務科,透過新北市社宅網站或住都中心入口
- 桃園市:住宅發展處,自有申請系統+住都中心入口
- 台中市:住宅發展工程處,透過住都中心入口或市府網站
- 高雄市:都市發展局住宅發展中心
- 各縣市資格門檻(所得、不動產)略有不同,以招租公告為準
- 不確定哪邊申請?打 1999 市民專線或住都中心 (02)8979-1799 詢問
📝 租期與續約規定
- 一般戶最長 6 年(3 年一約,可續約一次)
- 特殊身分(低收入戶、65 歲以上、身障者等)最長可延至 12 年
- 每年進行資格審查:所得或財產超標 → 下一年度需搬離
- 租約期間若購屋 → 須在一定期限內退租
- 租約到期不保證續住,如有新一期招租需重新申請抽籤
- 退租後如有其他社宅釋出,可再次申請(無冷卻期限制)
⚖️ 租金補貼 vs 社會住宅:該選哪個?
| 比較項目 |
租金補貼 |
社會住宅 |
| 申請難度 |
✅ 隨到隨辦,通過率高 |
⚠️ 抽籤制,熱門區中籤率 5-15% |
| 住哪裡 |
自己找房,地點自由 |
政府蓋的社宅,地點固定 |
| 每月省多少 |
補貼 NT$2,600-8,000/月 |
租金直接打 7-85 折(省 NT$2,000-8,000 不等) |
| 居住品質 |
看房東,品質不一 |
✅ 精裝修、物業管理、公設齊全 |
| 能住多久 |
✅ 無期限(每年重新審查資格) |
最長 6 年(特殊身分 12 年) |
| 能同時領嗎 |
❌ 不行,兩者只能擇一 |
| 適合誰 |
想住特定地點、怕抽不到、需要長期穩定 |
想省錢+住好品質、能接受地點限制 |
💡 建議策略:先申請租金補貼(通過率高、馬上能領),同時報名社宅抽籤。中籤後再退出租金補貼,搬進社宅。
❓ 常見問答(8 題)
社宅好難抽,中籤率大概多少?
視地點和房型而定,熱門地段(台北市中心、新北板橋等)中籤率約 5-15%,較偏遠區域可達 30-50%。提高中籤率的方法:(1) 符合優先戶資格(雙軌抽籤,機會多一倍);(2) 選擇非熱門地段或較大房型;(3) 多個案件同時申請(不同社宅可分別報名)。落選不影響下次申請。
社宅可以養寵物嗎?可以改裝潢嗎?
多數社宅可以養寵物,但需遵守社區管理規約(如需繫繩、清理排泄物)。裝潢方面:社宅為精裝修交屋(含廚具、衛浴、冷氣、地板),不可擅自拆除或改動結構。可自行添購家具家電,退租時恢復原狀即可。牆面釘掛需評估,建議入住前詢問管理站。
我目前有領租金補貼,還可以申請社宅嗎?
可以申請,但入住後須擇一。中央租金補貼和社宅不能同時享有。入住社宅前需先退出租金補貼,反之亦然。建議比較兩者划算度:社宅租金通常已是市價 7 折,如果租金補貼金額加上外面房租仍高於社宅租金,選社宅較有利。
用 MyData 申請社宅安全嗎?資料會不會外洩?
安全。MyData 是政府官方平台(數位發展部建置),透過自然人憑證或健保卡加密驗證身分後,才能調取自己的資料。資料直接從各機關(戶政、國稅局、勞保局)傳到社宅申請系統,不經第三方。每次調取都有紀錄可查。比自己跑戶政、國稅局影印資料更安全(紙本反而容易遺失外洩)。
沒有自然人憑證也沒有健保卡密碼,可以申請社宅嗎?
可以,用紙本申請。流程:(1) 到各社宅管理站或住都中心網站下載申請表;(2) 自行準備文件:戶籍謄本(戶政事務所 NT$15/份)、所得清單(國稅局 or 自然人憑證線上列印)、財產歸屬資料(國稅局)、無自有住宅證明;(3) 郵寄或臨櫃送件。但強烈建議辦一張自然人憑證(NT$250,戶政事務所 10 分鐘搞定),省下跑 3 個機關的時間。
單身可以申請社宅嗎?一定要有家庭嗎?
單身可以申請。社宅不限家庭型態,單身、已婚、單親、室友合租都可以。單身者通常申請 1 房型(套房或一房一廳,約 8-14 坪)。部分社宅還有「青年專案」,優先保障 20-40 歲青年。唯一限制:申請人及配偶(如有)名下不能有房。
社宅的居住品質好嗎?跟一般租屋差在哪?
近年社宅品質大幅提升。多數新建社宅配備:(1) 精裝修交屋(含流理台、衛浴、冷氣、木地板);(2) 公設比合理(圖書室、健身房、洗衣房、托嬰空間、社區廚房等);(3) 綠建築標章(節能設計);(4) 物業管理公司統一管理。缺點:房型坪數較小(1房約8-14坪、2房約18-26坪)、部分地點交通不便、鄰里可能有疑慮。整體而言,同等租金條件下社宅品質優於多數私人出租物件。
社宅有停車位嗎?怎麼計費?
多數社宅設有地下停車場,但車位數通常少於戶數,需額外抽籤或排候補。費用:機車位約 NT$300-800/月,汽車位約 NT$1,500-3,500/月(依區域不同)。部分社宅提供 YouBike、公共運具優惠。如果車位沒抽到,可利用附近公有停車場。入住時會同步開放車位申請。
📰 相關政策與新聞(12 篇)
購買新汽(機)車申請退還貨物稅懶人包!財政部臺北國稅局表示,為鼓勵報廢或出口中古汽(機)車並換購新車,以活絡買氣、振興車…
財政部臺北國稅局為鼓勵報廢或出口中古汽(機)車並換購新車,以活絡買氣、振興車輛產業並兼顧節能減碳,推出貨物稅退稅優惠。自114年9月7日起至119年12月31日止,購買新小型汽(機)車並報廢舊車者,最高可享退還貨物稅:
| 車輛類型 | 最高退稅金額 |
|---|---|
| 汽車 | 新臺幣1
- 鼓勵報廢或出口中古汽(機)車換購新車。
- 活絡買氣、振興車輛產業、節能減碳。
- 購買新小型汽(機)車並報廢舊車可享貨物稅退稅。
因應美國對台20%暫時性關稅影響,農業部啟動180億農漁產業支持方案,自即日起開始施行並受理申請!因應美國對台20%暫時…
為因應美國對台暫時性關稅,農業部推出180億農漁產業支持方案,提供金融支持(農貸利率最高補貼1%、期限1年、額度最高3,000萬元)、提升產業競爭力(強化冷鏈、加工加值、認驗證、擴大國內行銷)及開拓多元市場(補助行銷及外銷獎勵)。方案自即日起受理申請,相關細節可至農業部官網查詢,諮詢專線為0800-
- 金融支持:加碼補助農貸利率最高達1%、期限1年、額度最高3,000萬元。
- 提升產業競爭力:強化冷鏈、加工加值及認驗證,擴大國內行銷動能。
- 開拓多元市場:補助行銷及外銷獎勵,支持產業擴展海外市場。
海關籲請正確申報汽車車窗稅則,以維自身權益基隆關表示,邇來發生業者進口中國大陸產製汽車用膠合安全玻璃車窗,未正確申報稅則…
基隆關提醒業者,進口中國大陸產製之「膠合安全玻璃」車窗(稅則號別第7007.21.00號)屬大陸物品不准輸入項目,須向經濟部國際貿易署申請專案輸入許可。若申報稅則錯誤,將導致通關延宕、退運或放棄貨物。建議業者進口前先行確認稅則,或利用「關港貿單一窗口」申請稅則預先審核。
- 中國大陸產製之膠合安全玻璃車窗屬不准輸入項目
- 若需進口須向經濟部國際貿易署申請專案輸入許可
- 建議業者進口前利用關港貿單一窗口申請稅則預先審核
115/04-15公告農民申請「一百十五年度頭前溪流域農業系統性節水推廣試辦計畫」並領取獎勵金之土...
農業部公告,凡參與「115年度頭前溪流域農業系統性節水推廣試辦計畫」並領取獎勵金之農地,將不予承保115年度第1期作水稻收入保險;若已完成投保者,應辦理退保。
- 適用範圍:頭前溪流域灌區
- 限制條件:參與節水計畫並領取獎勵金之土地
- 保險影響:不予承保115年度1期作水稻收入保險
財政部修正發布適用所得稅協定查核準則第34條,放寬提出申請適用所得稅協定期間規定財政部於114年4月8日修正發布適用所得…
財政部於114年4月8日修正發布適用所得稅協定查核準則第34條,將外國納稅義務人向我國申請適用所得稅協定的期間,由原來的5年放寬至10年。此修正旨在提升我國所得稅協定的適用友善程度,營造更有利投資及貿易的賦稅環境。修正後條文規定,適用就源扣繳及申報納稅者,申請適用所得稅協定期間最長可至繳納稅款之日起
- 放寬外國納稅義務人申請適用所得稅協定的期間,由5年延長為10年。
- 修正施行後,案件自繳納稅款日起算至114年4月10日已逾5年者,不適用修正後10年之規定。
- 本次修正旨在提升我國所得稅協定適用友善程度,營造有利投資及貿易的賦稅環境。
放寬都更容獎上限作為市價七折出售青年宅? 內政部國土署澄清:與事實不符,重申社會住宅政策只租不售
針對網路社群媒體指稱「研議放寬都市更新容積獎勵上限,可作為市價七折出售之青年首購住宅」一事,內政部國土管理署澄清此為不實資訊。國土署重申,都市更新放寬容積獎勵係以「容積換公益」為核心精神,要求開發者就新增容積部分,提供實質社會住宅等公益資源,以擴大公共利益並回饋社會,強化居住支持體系,協助所得及經濟
- 內政部國土管理署澄清,放寬都市更新容積獎勵並非用於市價七折出售青年首購住宅。
- 都市更新放寬容積獎勵的核心精神為「容積換公益」,要求開發者提供實質社會住宅等公益資源。
- 國家社會住宅政策原則為「只租不售」。
配合國家重大政策及公共建設,協助機關取得國有不動產財政部國有財產署(下稱國產署)配合推動社會住宅(下稱社宅)、長期照顧(…
財政部國有財產署(國產署)為推動社會住宅、長期照顧及公共化教保與托育等國家重大政策,積極盤點並撥用國有不動產。近5年已撥用逾8千公頃國有土地,其中截至114年底,已撥用46.21公頃土地供社宅、長照與幼托使用,並保留逾114.86公頃土地供社宅規劃。文章列舉了114年度的具體案例,包括協助雲林縣興辦
- 國產署盤點國有不動產以支持社會住宅、長期照顧及公共化教保與托育等國家重大政策。
- 近5年已撥用逾8千公頃國有土地配合國家重大政策及公共建設。
- 截至114年底,已撥用46.21公頃國有土地供社宅、長照與幼托使用。
公告修正「香港澳門居民臨櫃申請入出境許可證送件須知」及「香港澳門居民線上申請入出境許可證送件須知」
公告修正「香港澳門居民臨櫃申請入出境許可證送件須知」及「香港澳門居民線上申請入出境許可證送件須知」。本次修正的詳細內容可透過相關連結查詢。
- 修正香港澳門居民臨櫃申請入出境許可證送件須知
- 修正香港澳門居民線上申請入出境許可證送件須知
母親節暖心提醒–勞、國保生育給付「一站式服務」輕鬆申請,安心迎接新生命
為響應母親節,勞動部提醒符合勞工保險或國民年金保險生育給付請領資格的媽媽們,可透過勞保局與內政部合作推動的「一站式服務」,一次完成新生兒出生登記及生育給付申請。民眾可選擇線上申辦或親至戶政事務所辦理,備妥本人國內金融機構帳戶資料即可。若無法親辦,可下載委託書並備妥雙方身分證明文件正本,交由受託人代為
- 「一站式服務」整合新生兒出生登記及勞保/國保生育給付申請流程。
- 民眾可選擇線上申辦或親至戶政事務所辦理。
- 親辦僅需備妥本人國內金融機構帳戶資料。
朝向多元化的社會住宅供給 內政部持續滾動檢討及調整
內政部國土管理署為回應國人居住需求,持續滾動檢討及調整社會住宅政策。社會住宅供給方式多元,包含政府直接興建、包租代管、都市更新取得等。截至115年2月底,全國直接興辦社會住宅共12萬2,757戶。包租代管第5期計畫已協助10萬7,615戶家庭,其中弱勢戶占比43%。未來將持續與地方政府合作,透過多元
- 社會住宅供給方式多元,包含政府直接興建、包租代管、都市更新取得。
- 截至115年2月底,全國直接興辦社會住宅共12萬2,757戶。
- 包租代管第5期計畫已協助10萬7,615戶家庭,其中弱勢戶占比43%。
鳳凰颱風來襲,遭遇災損三步驟,存證報備有保障財政部北區國稅局表示,鳳凰颱風來襲,共伴效應帶來驚人的致災性降雨,請民眾在清…
因應颱風災害,財政部北區國稅局提供所得稅、營業稅、貨物稅及菸酒稅等減免措施。受災民眾及營業人應於災害發生後30日內,採取「拍照存證」、「檢附文件」及「申請減免」三步驟,可透過臨櫃、郵寄或財政部稅務入口網線上申請。
- 災損減免三步驟:拍照存證、檢附文件、申請減免
- 申請期限:災害發生後30日內
- 適用稅目:所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅
出席僑生就業博覽會 卓揆:推動「安心住、好就業」新制 僑外生畢業2年內工作免許可、工作型態不受限115-04-11行政院…
行政院長卓榮泰於2026年僑生就業博覽會宣布推動「安心住、好就業」新制,針對僑外生畢業後申請延期居留的最長2年期間,放寬工作限制,使其可自由工作且免申請工作許可,旨在延攬優秀人才並促進產業發展。
- 推出「安心住、好就業」新制度
- 僑外生畢業後申請延期居留最長2年期間內,可自由工作
- 免除工作許可申請