房屋稅是依據房屋實際使用情形及持有期間來課徵的。當您的新房子取得使用執照並完成建物所有權登記後，稅務機關會依據房屋的構造、折舊率及地段率核定稅額。房屋稅的課稅期間為每年 7 月 1 日至次年 6 月 30 日，並於每年 5 月開徵。如果您是在 2025 年 5 月之後取得的新屋，通常會從取得後的下一個課稅年度開始計算。建議您在取得權狀後，主動向地方稅務局確認稅籍設立情形，以免錯過繳納期限。
新房子通常在你取得使用執照並完成建物所有權登記後，下一個課稅年度（隔年 7 月 1 日起）才會開始繳房屋稅。
房屋稅是根據房屋的實際使用情況和持有時間來計算的。當你的新房子拿到使用執照，並且完成建物所有權的登記後，稅務機關就會根據房屋的建材、屋齡折舊、以及所在地的地段率來核定房屋稅額。房屋稅的課稅期間是從每年的 7 月 1 日到隔年的 6 月 30 日，而繳納時間通常在每年的 5 月。所以，如果你是在 2025 年 5 月之後才取得新屋的權狀，那麼你大概會從 2026 年 7 月 1 日開始，才需要繳納第一年的房屋稅。
實際操作上，最關鍵的時間點是你拿到建物所有權狀的那一天。建議你一拿到權狀，就趕快去你家所在地的稅捐稽徵處（或地方稅務局）確認你的房屋稅籍有沒有設立好。通常需要帶身分證、印章，以及建物所有權狀影本。稅務人員會協助你查詢，並告知後續的繳納方式。
很多人會誤以為一拿到房子就馬上要繳稅，但其實不是。房屋稅是依據「持有」和「使用」來課徵，所以從你取得所有權開始計算，到下一個完整的課稅年度才會開徵。另外，如果你是買預售屋，在房子蓋好取得使用執照並完成登記前，是不用繳房屋稅的，但建商可能會先收一筆「工程受益費」或類似的費用，這跟房屋稅是不同的。
如果你想進一步了解，可以撥打你家所在地稅捐稽徵處的電話詢問，或是上財政部稅務入口網查詢相關資訊。他們網站上都有詳細的說明和常見問答，也能找到各縣市稅捐稽徵處的聯絡方式和地址。