要適用自用住宅優惠稅率，房屋稅需符合無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住，且全國合計 3 戶以內，稅率為 1.2%；地價稅則需本人、配偶或直系親屬在該地辦妥戶籍登記，且無出租或供營業使用，並符合都市土地面積未超過 3 公畝（約 90.75 坪）或非都市土地未超過 7 公畝（約 211.75 坪）的限制，稅率可降至 0.2%。請記得在每年地價稅開徵 40 日前（即 9 月 22 日前）向稅務局提出申請，逾期申請則自次年起適用。
想申請自用住宅優惠稅率，房屋稅和地價稅都有條件，簡單說就是房子是自己住，且符合面積限制，並在每年特定日期前提出申請。
房屋稅的自用住宅優惠稅率，房屋必須是本人、配偶或直系親屬實際居住使用，不能出租或供營業，而且全台灣名下的自用住宅合計不能超過三戶，適用稅率是千分之十二（1.2%）。地價稅的自用住宅優惠稅率，同樣要求本人、配偶或直系親屬在該地辦妥戶籍登記，且房屋不能出租或供營業。另外，還有土地面積的限制，都市土地面積不能超過三百平方公尺（約90.75坪），非都市土地則不能超過七百平方公尺（約211.75坪），符合這些條件，地價稅率可以降到千分之二（0.2%）。
申請自用住宅優惠稅率，最關鍵的時機是每年地價稅開徵前 40 日，也就是大約在 9 月 22 日之前。如果你是第一次申請，需要準備戶口名簿影本（證明你和家人設籍）、房屋所有權狀影本，以及土地及房屋的稅單。如果房屋是配偶或直系親屬所有，但你設籍居住，也需要提供相關證明。申請方式可以親自到房屋所在地的稅捐稽徵機關辦理，或是透過郵寄、網路申辦。
很多人會誤以為只要有設籍就可以，但要注意房屋稅和地價稅的申請是分開的，而且都有「無出租、無營業」的規定。另外，如果你名下有多間房屋，即使都符合自用條件，也只能擇一申請房屋稅的優惠，但地價稅則可以針對符合面積限制的土地申請。逾期申請的話，優惠稅率會從次年才開始適用，所以務必把握時間。
如果你想了解更詳細的申請流程、所需文件或查詢名下房屋土地的資料，可以到房屋所在地的稅捐稽徵機關網站查詢，或是直接撥打稅捐稽徵機關的服務電話洽詢。例如，台北市稅捐稽徵處、新北市政府稅捐稽徵處等，都有提供相關資訊和線上申辦服務。