申請自用住宅用地稅率（10%）需符合以下條件：一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。二、出售前一年內無出租或供營業使用。三、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。四、面積限制：都市土地面積不超過 3 公畝（約 90.75 坪），非都市土地不超過 7 公畝（約 211.75 坪）。五、每人一生僅限一次適用（一生一次），且需在土地增值稅申報期限截止日前提出申請，逾期則無法適用。
想申請自用住宅優惠稅率 10%，只要符合設籍、無出租營業、房屋所有權、面積限制和一生一次等條件，就可以申請。
自用住宅用地優惠稅率 10%，也就是俗稱的「一生一次」優惠，是政府為了鼓勵民眾自住而提供的土地增值稅減免。申請資格主要有四個大項：第一，土地所有權人本人、配偶或直系親屬（例如父母、子女）必須在該地辦妥戶籍登記，而且這個戶籍登記必須持續存在。第二，在出售該土地的「前一年內」，房屋不能有出租或供營業使用的紀錄，即使是親友借住但有收取租金，也可能不符資格。第三，地上房屋必須是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有，不能是其他親戚或朋友的名下。第四，土地面積有限制，如果是都市土地，面積不能超過 3 公畝（大約 90.75 坪）；如果是非都市土地，則不能超過 7 公畝（大約 211.75 坪）。符合以上條件，且是第一次申請一生一次優惠，就可以適用。
實際申請時，最關鍵的是時間點。你必須在申報土地增值稅時，同時提出自用住宅優惠稅率的申請。通常是在簽訂買賣契約並完成產權移轉登記後，向土地所在地的地方稅務機關（例如縣市政府的稅捐稽徵處）申報。你需要準備的資料包含：土地增值稅申報書、身分證明文件（如戶口名簿影本）、房屋所有權證明文件（如房屋所有權狀影本），以及其他證明文件，例如若房屋是配偶或直系親屬所有，可能需要提供親屬關係證明。申請時會收取少許規費，但相較於節省的土地增值稅，這是非常划算的。
很多人會誤以為只要有設籍就可以，但別忘了「前一年內無出租或供營業使用」這點非常重要。即使是短期出租給朋友，或將房屋部分空間作為工作室使用，都可能被認定為營業使用，進而喪失優惠資格。另外，「一生一次」的規定也表示，一旦用掉了這個優惠，未來就不能再申請。所以，在出售前，務必確認所有條件都已符合，以免錯失良機。
如果你想進一步了解申請細節或有疑問，可以直接向土地所在地的地方稅務機關洽詢，他們會提供最準確的資訊和協助。你也可以上財政部稅務入口網查詢相關法規和申辦流程。若遇到複雜情況，也可以諮詢專業的代書或地政士，確保申請順利。