財政部國有財產署配合社宅、長照、幼兒園、綠能、淨零與租屋等國家政策，釋出及活化國有不動產，以兼顧公共服務、產業發展與財政永續。截至115年7月底，已提供92.21公頃土地供社會住宅、協助長照及幼兒園設施用地，並推動太陽光電、風電、地熱與自然碳匯。對民眾而言，可望增加社宅、托育及長照服務量能；對業者則

• 社會住宅部分已提供國有土地92.21公頃，其中包括撥用、捐贈、出租及出售，並提供244筆國有建物；另保留土地83.22公頃及建物46筆供後續規劃興辦。
• 長照部分協助撥用37處國有土地、5處國有房地，並出租1.37公頃土地供財團法人及公益社團法人設置私立長照機構。
• 幼兒園部分完成撥用10處土地及1處房地，另出租3處土地供政府興辦幼兒園等設施，以減輕家庭負擔。

財政部國有財產署運用國有土地與房地，協助各級政府機關依法撥用，以支援社會住宅、長期照顧、公共化教保托育、科學園區擴建、水利治理及防災等國家政策。截至民國115年8月底，社宅、長照與幼托已撥用國有土地46.98公頃，另保留83.22公頃以上供社宅規劃。 | 用途 | 土地面積（公頃） | 土地處數

• 近5年國產署協助政府機關撥用取得國有土地逾8,000公頃，供國家政策與公共建設使用。
• 截至115年8月底，社宅、長照及幼托用途共撥用46.98公頃國有土地、114處土地及9處房地。
• 國產署另保留逾83.22公頃國有土地，供社宅主管機關後續規劃興辦社會住宅。

財政部臺北國稅局說明，個人購買預售屋時，即使在民國105年（2016年）1月1日前已簽訂預售買賣契約，只要房屋及土地是在105年1月1日以後完成所有權移轉登記，日後出售時即屬房地合一稅課稅範圍。房地取得日原則上以完成所有權移轉登記日認定，而非預售屋簽約日。此規定影響預售屋轉為成屋後的出售申報方式；若

• 房地合一稅適用與否，預售屋案件原則以房地完成所有權移轉登記日作為取得日認定基準。
• 預售買賣契約雖於2016年1月1日前簽訂，若所有權於當日以後登記取得，出售時仍應依房地合一稅規定申報。
• 出售適用房地合一稅的房地，不應僅於綜合所得稅結算申報中列報一般房屋財產交易所得。

財政部高雄國稅局提醒，個人出售房屋、土地時，不論適用105年後取得房地的房地合一稅，或104年12月31日前取得房屋的舊制財產交易所得，僅能扣除取得、改良及移轉不動產的必要費用。冰箱、洗衣機、電視、冷氣、抽油煙機等隨屋贈與買方的可移動家電，因非房屋固定構造，也非增加房屋價值或效能且可長期使用的改良支

• 房地合一稅及舊制房屋財產交易所得，均可扣除取得、改良及移轉不動產的必要費用。
• 可列報的改良或修繕支出，須能增加房屋價值或效能、非2年內耗竭，且應有相關證明文件。
• 隨屋附贈的冰箱、洗衣機、電視、冷氣、美術燈、抽油煙機等，屬可拆卸或搬遷的動產，不得列為房地交易成本。

116年（西元2027年）專門職業及技術人員高等考試將辦理會計師、不動產估價師、專利師及植物診療師等4類科，考試分設臺北、臺中、高雄三個考區。預定於2027年5月18日至5月27日受理報名，並於8月21日至8月23日舉行考試。此考試是取得相關專業執業資格的重要國家考試，欲從事會計、資產估價、專利代理

• 考試類科包括會計師、不動產估價師、專利師及植物診療師。
• 考試屬專門職業及技術人員高等考試（專技高考）。
• 預定報名期間為2027年5月18日至5月27日。

財政部臺北國稅局提醒，營利事業與地主採「合建分售」方式推案時，所支出的廣告費不得由建設公司全額列報，應依房屋及土地的售價比例，分別計算並認列各自應負擔的費用。此規定依據營利事業所得稅查核準則的收入費用配合原則，影響建設業者及地主的所得稅申報。若未依比例分攤，國稅局可調減費用並補徵稅款；例如廣告費50

• 營利事業與地主合建分售不動產時，廣告費應按房屋與土地售價比例分攤。
• 建設公司僅能列報依房屋售價比例計算、屬自身應負擔的廣告費。
• 依營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目，應符合收入費用配合原則。

財政部為衡平個人與營利事業的租賃所得稅負，並防止業者藉由變更申報行業代號規避稅負，自112年度起修正擴大書面審核規定，排除「6811-12自有不動產租賃」及「6811-13不動產轉租賃」適用擴大書審。業者須依實際營業內容選填正確行業代號，否則國稅局可依較高的同業利潤標準調整所得並補稅。案例中，租賃業

• 財政部於113年1月31日修正擴大書面審核實施要點第9點，並自112年度起適用。
• 行業代號「6811-12自有不動產租賃」及「6811-13不動產轉租賃」不得適用擴大書面審核。
• 營利事業應按實際經營內容申報行業代號，不得以不動產投資開發等其他代號規避税負。

考選部預定於116年辦理建築師、25類科技師（含第二次食品技師）、大地工程技師分階段考試第二階段，以及不動產經紀人、記帳士考試。考試分別是取得專業執業資格的重要管道，影響建築、工程、食品、不動產及會計記帳等領域的人才進入與執業。考區設於台北、台中、台南、高雄、花蓮及台東，應試者須在116年8月3日至

• 考試預定於116年（西元2027年）舉行。
• 考試類別包括建築師、25類科技師（含第二次食品技師）、不動產經紀人及記帳士。
• 大地工程技師分階段考試本次僅辦理第二階段考試。

財政部國有財產署（國產署）為推動社會住宅、長期照顧及公共化教保與托育等國家重大政策，積極盤點並撥用國有不動產。近5年已撥用逾8千公頃國有土地，其中截至114年底，已撥用46.21公頃土地供社宅、長照與幼托使用，並保留逾114.86公頃土地供社宅規劃。文章列舉了114年度的具體案例，包括協助雲林縣興辦

• 國產署盤點國有不動產以支持社會住宅、長期照顧及公共化教保與托育等國家重大政策。
• 近5年已撥用逾8千公頃國有土地配合國家重大政策及公共建設。
• 截至114年底，已撥用46.21公頃國有土地供社宅、長照與幼托使用。

內政部公告預告修正「不動產估價經驗認定標準」草案，預告期間至民國115年11月23日（西元2026年11月23日）止。此案涉及不動產估價相關經驗的認定規範，可能影響有意取得、維持或申請不動產估價專業資格者的實務經歷採認方式。一般民眾雖非直接適用對象，但估價專業人員資格與服務品質會間接影響房地產交易、

• 內政部預告修正「不動產估價經驗認定標準」。
• 草案預告終止日為115年11月23日，換算西元為2026年11月23日。
• 修正內容可能影響不動產估價專業人員的實務經驗認定及資格申請。