都市更新容積獎勵是指政府為了鼓勵老舊建物更新，在法定基準容積1.5倍的範圍內，給予開發商額外的建築容積。其核心精神是「容積換公益」，開發商必須將新增的容積回饋給社會，例如提供社會住宅等公益設施，而非將這些空間轉為市價七折的青年住宅出售。這項政策的目的是協助經濟弱勢家庭解決居住問題，而非增加市場上的銷售住宅。