內政部國土署指出，部分報導提到的「可負擔供出售優惠住宅」，屬於部分地方政府依據其自治權限所規劃的措施，與中央政府推動的「社會住宅」政策在法源基礎與制度設計上完全不同。中央政府目前的政策主軸是透過都更容積獎勵來增加社會住宅供給，並未規劃全國性的七折青年購屋方案，請民眾區分中央與地方政策的差異。
網路上說的七折青年宅，不是中央政府的統一政策，而是部分地方政府自己推動的優惠購屋方案。
這些「可負擔供出售優惠住宅」，是地方政府利用自己的權限，針對青年族群推出的購屋補助措施，跟內政部國土署推動的社會住宅在法律基礎和制度設計上很不一樣。社會住宅主要是用都市更新的容積獎勵來增加供給，並沒有全國統一的七折青年購屋方案。所以，如果你看到七折青年宅的訊息，要先搞清楚是哪個地方政府在辦，以及他們的具體規定。申請資格、房屋類型、折扣幅度、付款方式等，都會因地方政府而異，通常會要求申請人設籍當地、符合一定年齡限制、家庭年所得標準，以及沒有自有房屋等條件。
實際申請時，最關鍵的是要密切關注地方政府的公告。通常這些方案會有特定的申請期間，錯過就得等下次機會。事先準備好戶籍謄本、所得證明、財產證明、無自有房屋證明等文件，可以省下不少時間。有些方案可能還需要準備頭期款、貸款證明，或是參與說明會。建議在申請前，先到地方政府的網站或相關局處網站，下載最新的申請須知和表格，仔細閱讀所有要求。
很多人會誤以為七折青年宅是中央政府的福利，或是和社會住宅一樣，可以隨時申請。但實際上，這是地方政府的「限時限量」方案，而且跟社會住宅的「租賃」或「長期購屋」目標不同。另外，七折優惠通常是針對「購買」的房屋，而不是「租賃」，這點也要搞清楚。別因為聽說有七折就貿然行動，一定要確認方案內容是否符合自己的需求和條件。
如果你對特定地方政府的七折青年宅有興趣，建議直接聯繫該地方政府的住宅發展相關單位，例如都發局、住宅發展中心等。他們網站上通常會有詳細的方案介紹、申請辦法、聯絡電話和地址。也可以撥打1999市民專線，轉接相關業務單位詢問。如果想了解中央政府的社會住宅政策，則可以查詢內政部國土署的網站。