內政部國土管理署澄清，放寬都市更新容積獎勵上限並非用於市價七折出售的青年首購住宅。國土署重申，都市更新放寬容積獎勵係以「容積換公益」為核心精神，要求開發者提供實質社會住宅等公益資源。國家社會住宅政策仍以「只租不售」為原則，以協助所得及經濟條件較弱的家庭解決居住問題。
政府推動青年居住正義，主要是透過社會住宅的「只租不售」政策，以及都市更新的「容積換公益」機制，來提供青年更可負擔的居住選擇。
針對青年居住問題，政府推動的重點是「國家社會住宅政策」，這項政策的核心原則是「只租不售」。也就是說，政府興建或取得的社會住宅，主要目的是提供給所得和經濟條件較弱的家庭，包括青年，以較低的租金來解決居住上的困難。申請社會住宅通常需要符合一定的所得限制和設籍規定，具體資格和申請流程會由各地方政府的住宅主管機關公告，申請時需要準備戶籍謄本、所得證明、財產證明等文件。
在實際申請社會住宅時，建議你隨時關注你戶籍所在地的縣市政府住宅單位的最新公告，因為申請時間、名額和審核標準可能會有變動。事先準備好所有需要的文件，可以讓你更快地完成申請。另外，有些縣市會採登記抽籤制，有些則是依申請順序，了解清楚規則能幫助你掌握申請時機。
很多人會誤以為都市更新放寬容積獎勵上限，是為了讓青年能以市價七折購買新屋。但內政部國土管理署已經澄清，這項政策的目的是「容積換公益」，也就是開發者透過提高建築容積率來換取提供社會住宅、公共綠地等公益設施。這與直接提供青年首購優惠是不同的概念。都市更新的效益是間接的，透過增加社會住宅供給來緩解整體租屋市場的壓力。
如果你想了解更多關於社會住宅的資訊，可以到內政部國土管理署的網站查詢相關政策說明，或是直接聯繫你戶籍所在地的縣市政府住宅發展處或住宅事務局。他們會提供最準確的申請資格、流程和相關補助資訊。若對都市更新的「容積換公益」有疑問，也可以向國土管理署或地方政府建管單位諮詢。