國產署為配合長照政策，釋出新北市、桃園市、臺南市、嘉義市共4宗精華區國有土地，採「指定產業（長照）」方式辦理招標設定地上權。此舉旨在透過提供優質土地，鼓勵法人投入長照機構布建，解決高齡化社會對長照設施的需求。對一般民眾而言，這將有助於提升居住區域周邊的長照服務可近性與品質。 | 項目 | 內容 | | :--- | :--- | | 標的數量 | 4宗（新北、桃園、臺南、嘉義各1） | | 權利金底價總計 | 新臺幣 2億2,232萬餘元 | | 地上權存續期間 | 70年 | | 地租年息率底價 | 3%（隨申報地價調整部分為1%） |
重點摘要
- 釋出4宗精華區國有土地，指定用於設置長照機構。
- 投標人資格須為公司、財團或社團法人，且團隊具備經營長照機構資格。
- 評選採兩階段：資格審查與企劃書評選（含專業能力、長照規劃、財務計畫）。
- 土地皆鄰近醫院，生活機能成熟，適合發展高齡友善空間。
金額資訊
- 權利金底價總計：新臺幣 2億2,232萬餘元
資格條件
公司法人、財團法人、社團法人，且團隊具備經營長照機構資格者。
適用對象
長照機構法人、相關產業投資者
背景說明
政府為推動長期照顧服務，透過國有土地設定地上權方式，引導民間資源投入長照機構布建。此措施旨在結合民間專業與國有土地資源，打造高齡友善的社區照顧環境。
實用提醒
['投標人需具備長照機構經營資格，建議先行確認團隊專業能力與相關經驗。', '各宗標的指定設置的長照類型不同，投標前請詳閱招標文件，確保規劃符合「長期照顧服務機構設立標準」。', '評選項目包含權利金及地租年息率，建議審慎評估財務計畫。']