這項規定的核心，是把「因違約而實際取得的經濟利益」與不動產本身的交易結果分開看待。買方未履約時，賣方雖然未必完成原定買賣，但若依法沒收定金，仍已取得一筆財產利益。因此，稅制將其列為「其他所得」，要求在實際取得的年度，與其他各類所得一併申報綜合所得稅。這不是把定金視為不動產售價的一部分，而是依其取得原因，作不同的所得分類。
這樣的設計，反映所得稅的基本邏輯：課稅重點不只在固定形式的薪資或買賣價款，也在個人是否取得可計算的經濟利益。公告特別說明「實際取得年度」，也提醒民眾不能只注意契約簽訂、解除或房地交易本身，而要確認定金何時由自己取得並可處分，據以判斷申報年度。
一般人最需要注意的是，契約未完成不等於沒有稅務事項。若沒收定金卻漏未申報，除補稅外，還可能按漏稅額處二倍以下罰鍰；但在未被檢舉或調查前主動補報、補繳並加計利息，則可免罰。處理不動產契約爭議時，除了保留契約與定金相關資料，也應把「是否已取得沒收定金」列入當年度報稅檢查項目。