這項說明的核心，是預售屋交易不能只看當初何時簽約，還要看何時完成房屋、土地所有權移轉登記。即使契約在2016年1月1日前簽訂，只要在該日以後才登記取得房地，日後出售時仍屬房地合一稅範圍。這代表判斷稅制適用與否的關鍵，不是民眾主觀認為何時「買下」房子，而是法律上何時正式取得房地所有權。
這樣的設計，是用可查驗的登記日期作為一致標準。預售屋從簽約到完工、登記之間可能有時間差；若只以簽約日判斷，容易產生認定落差。以所有權移轉登記日為原則，能讓取得日有較明確的依據，也使出售時應採用的申報制度可以事先確認。
一般人要注意的是，出售預售屋轉成的成屋前，應先查核權狀或相關資料上的所有權移轉登記日期，再判斷是否應依房地合一稅申報。若本應適用房地合一稅，卻僅在綜合所得稅中列報一般房屋財產交易所得，可能被補徵稅款。已漏報者，若尚未被檢舉或調查，可主動向戶籍所在地國稅局補報、補稅及加計利息，以免受逃漏稅處罰。