都更與危老重建是兩種不同的途徑：
1. 都市更新：適用於基地規模較大（通常需達1,000平方公尺以上），需經過較嚴謹的審議程序，容積獎勵額度較高，且能透過公共回饋爭取更多獎勵。
2. 危老重建：適用於小基地，程序簡化、速度快，但獎勵額度有上限（最高1.4倍原容積或1.15倍基準容積），且無須經過繁瑣的都更審議。
簡單來說，基地大、想爭取更多獎勵選「都更」；基地小、想快速重建選「危老」。建議諮詢專業建築師評估社區條件，選擇最有利的方案。