都市更新容積獎勵對房價有顯著影響。當建案獲得更多容積獎勵，代表可以蓋出更多樓層或更大面積的室內空間，這能有效降低每坪的營造成本，並增加建案的銷售坪數。對屋主而言，這意味著「分回比例」可能提高，換回的新屋價值更高；對市場而言，透過容積獎勵改善市容與公共設施，通常能提升該區域的整體居住品質，進而帶動周邊房價的穩定成長。不過，具體房價漲幅仍需視地段、建材等級及市場供需而定。