都市更新容積獎勵是指政府為了鼓勵老舊房屋重建，允許建商或屋主在蓋新大樓時，可以蓋得比原本法規規定的面積更多。內政部國土署近期放寬此政策，主要是為了加速都市更新進度，讓居住環境更安全。簡單來說，只要建案能提供具體的「公共回饋」（如捐贈公益設施、開放空間或提供社會住宅），政府就會給予額外的容積獎勵，讓建商更有意願投入都更，民眾也能換到更安全、現代化的居住空間。