預售屋在完工交屋前進行「換約」，不需要繳納契稅。因為契稅的課徵時機點在於「不動產所有權移轉」，而預售屋換約僅是轉讓「預售屋買賣契約」的權利，房屋尚未蓋好且尚未辦理建物所有權第一次登記，因此沒有產權移轉的事實。不過，換約行為屬於財產交易，若有獲利，賣方必須將這筆獲利併入當年度的「個人綜合所得稅」進行申報。等到房屋蓋好、取得使用執照並辦理過戶時，最後一位買方才需要依法繳納 6% 的契稅。