社會住宅目前主要分為「政府直接興建」與「包租代管」兩種多元供給方式：
1. 政府直接興建：由中央國家住都中心或各縣市政府興建，透過都市更新、土地開發（如區段徵收、市地重劃）取得用地。截至115年2月底，全國已直接興辦12萬2,757戶，其中中央佔57.15%，地方佔42.85%。
2. 包租代管：由政府委託業者媒合房東與房客，並提供弱勢戶媒合誘因。截至115年2月底，已協助10萬7,615戶家庭，其中經濟或社會弱勢戶占比達43%。
申請方式建議至各縣市政府住宅處官網查詢，或透過國家住都中心公告的招租資訊進行申請。政府亦會結合租金補貼政策，協助民眾減輕居住負擔。
社會住宅申請管道主要有兩種：政府直接蓋的，以及政府委託業者包租代管。
政府直接興建的社會住宅，是由國家住都中心或各縣市政府自己蓋的房子，通常是利用都市更新或土地開發的機會取得土地來興建。申請方式要看各縣市政府的公告，通常會在他們網站上公布招租資訊。申請時，你可能需要準備身分證明文件、戶籍資料、財力證明（如所得稅申報資料、不動產資料）等，具體要看各地的規定。這些住宅的租金會比市價便宜，但通常有設籍、收入、家庭成員等資格限制。
包租代管則是政府不直接蓋房子，而是委託民間業者，去跟房東簽約，再把房子轉租給符合資格的房客，特別會照顧經濟或社會弱勢家庭。申請包租代管，你一樣要到各縣市政府的住宅處網站查詢，或是直接聯繫政府委託的包租代管業者。申請流程和文件要求跟直接興建的類似，但重點是業者會幫你媒合房東和房客。包租代管的好處是房源可能比較多樣，而且業者會協助處理租賃合約和後續問題。
申請社會住宅時，最重要的是隨時關注各縣市政府住宅處的官方網站，因為招租資訊、申請時間和資格限制都會在那裡公布。建議你事先準備好所有可能需要的證明文件，例如戶口名簿、身分證、在職證明、薪資證明、財產證明等，以免錯過申請時機。另外，政府也有提供租金補貼，如果你申請社會住宅不成功，也可以考慮申請租金補貼，減輕租屋負擔。
很多人會誤以為社會住宅是免費的，但其實它還是要付租金，只是比市價便宜。另外，不是所有人都符合申請資格，通常會優先給予經濟弱勢、育兒家庭、身心障礙者等優先戶。申請前務必仔細閱讀各項資格條件，確認自己是否符合。
如果你想了解更多資訊，可以直接到你戶籍所在地的縣市政府住宅處網站查詢，或撥打國家住都中心或各縣市政府的諮詢電話。也可以搜尋「社會住宅包租代管」相關資訊，了解有哪些業者在你的地區提供服務。