政府推動社會住宅的其中一項重要策略是「都市更新分回」，目前中央國家住都中心及各縣市政府已透過此方式取得將近4,000戶社會住宅。
運作機制如下：
1. 容積獎勵：透過給予都市更新案容積獎勵，換取開發商回饋一定比例的樓地板面積作為社會住宅。
2. 土地開發：在區段徵收、市地重劃及交通場站開發案中，政府會預先留設一定比例的土地，專門用於興建社會住宅及其他公共福利設施。
3. 目的：此舉不僅能增加社宅供給，還能結合產業、工作與公共設施需求，帶動新興地區的生活機能。