透過贈與方式取得房屋，同樣需要繳納契稅，稅率同樣為 6%。計算基礎依然是房屋的「評定現值」，而非贈與當下的市價。需要特別注意的是，贈與房屋除了要繳 6% 的契稅外，贈與人還必須申報「贈與稅」。贈與稅的免稅額度為每人每年 244 萬元（2025-2026 年標準），若贈與總額超過免稅額，則需按 10% 至 20% 的累進稅率繳納贈與稅。因此，以贈與方式移轉房屋，通常會同時面臨契稅與贈與稅兩項稅務負擔。
透過贈與方式取得房屋，一樣要繳契稅，稅率是房屋評定現值的 6%，同時贈與人還可能要繳贈與稅。
契稅是房屋移轉時必須繳納的稅，不論是買賣、贈與還是繼承，只要房屋所有權發生變動，原則上都要課徵。贈與取得房屋的契稅計算基礎是房屋的「評定現值」，而不是市場的實際成交價或市價。這個評定現值可以在房屋的權狀或稅單上找到。繳納契稅的流程通常是，在辦理房屋所有權移轉登記時，向房屋所在地的地方稅務機關（例如：縣市政府稅捐稽徵處）申報繳納。你需要準備的文件包含：房屋贈與契約書、土地及建物所有權狀、雙方的身分證明文件，以及其他稅務機關要求的文件。
實際操作上，贈與房屋的契稅繳納時間點很重要。通常是在向地政事務所申請房屋所有權移轉登記之前，就要先到稅捐稽徵機關辦理契稅申報並繳納。如果逾期未繳，會加徵滯納金，甚至可能被移送強制執行。另外，準備好贈與契約書是關鍵，這份契約書需要清楚載明贈與人、受贈人、房屋標示、贈與日期等資訊，並經過公證會更保險。
很多人會誤以為贈與房屋就不用繳稅，或是只知道契稅而忽略了贈與稅。事實上，贈與人除了要幫忙繳契稅（雖然法律上是受贈人繳納，但實務上常由贈與人負擔），更重要的是要申報贈與稅。贈與稅的免稅額度是每人每年 244 萬元（這是 2025-2026 年的標準，每年可能會調整，要留意最新公告），如果贈與的房屋價值超過這個免稅額，超過的部分就要按 10% 至 20% 的累進稅率繳納贈與稅。因此，在贈與前，務必先評估房屋的價值，確認是否會超過贈與稅的免稅額。
如果你想了解更詳細的資訊或辦理流程，可以向房屋所在地的縣市政府稅捐稽徵處洽詢，他們會提供最正確的稅務規定和申報指引。你也可以上財政部稅務入口網查詢相關法規和稅務試算工具。若有疑問，直接打電話或親自前往詢問，是最直接有效的方式。